最常见的融资方式范文
内容摘要：经济的发展离不开金融的支持，金融对经济发展的主要作用表现在提供资金方面。然而，众多企业由于缺乏有效的资金支持，发展面临瓶颈。我国融资服务发展的水平不高，影响融资服务模式的因素众多，融资有效性不够。本文结合我国现阶段企业所面临的融资服务困境，通过对影响融资服务模式的因素进行筛选，建立指标评价体系，运用层次分析法确定指标权重，最终建立了融资服务选择指标体系。
关键词：融资服务选择指标体系评价
自20世纪中期以来，世界经济结构发生了深刻的变革，全球经济正在进入服务经济时代。随着服务经济的发展，服务在社会经济中的地位和作用与日俱增，一个国家的服务水映了该国的社会经济发展水平以及国际竞争力。随着市场经济的发展，我国的服务经济开始得到政府主管部门的高度重视，并在国民经济中逐渐加大其比重。它是我国正在进行的产业结构调整升级的主要途径，关系到未来经济发展的走向与创新，具有重要的战略意义。
国外自从上世纪90年代就开始了相关方面的研究，国外已有研究从概念着手，指出服务业与制造业的融合在概念上经历了由服务增强型制造到服务嵌入型制造和服务导向型制造的过程，并且提出了一些新型概念。在国外已有研究的基础上，我国学者提出了服务型制造的概念。显然，在定位上，服务型制造与生产业是有很大不同的，前者仍然属于工业范畴，而后者已经进入服务业行列。我国仅仅能将升级定位于“基于产品的增值服务”。笔者发现资金流以及物流在企业转型过程中起着举足轻重的作用。上游企业在面对下游企业资金缺乏的状况时，通过开展不同类型的融资服务，为实现产品增值的整套服务提供了强有力的资金支持。
融资服务的概念以及类型
（一）融资服务的概念
关于融资服务的概念，笔者发现国内少有学者给出较为严格的定义。通过查阅相关文献可知，于淼等（2010）给出如下定义：融资服务是项目融资的逆向思维，融资服务过程中的主体是为客户实现融资的服务提供商，原有项目融资中的两大主体―融资企业和金融机构，在融资服务体系中分别充当着客户和中介的角色。经过主体转化后的融资服务使得各方的利益更为均衡，同时较大程度规避了金融企业的风险。通过这一定义可知融资服务项目的主体以及两者之间的利益关系。
（二）融资服务的类型
信贷融资服务。生产制造企业的信誉度和金融机构的出资是信贷融资服务建立的基础，同时制造企业和金融机构也会考虑下游企业的还款能力。这种融资服务基本上类似于传统的融资，但制造企业的介入和客户资产的抵押，使得风险的承担者不再完全是金融机构。现在来看比较常见的信贷融资服务是“制造企业垫资+金融机构融资”。
转移性质的融资服务。通过转移有形资产或无形资产，生产制造企业获得了销售价款，客户获得了价格不菲的设备。转移的实质是第三方中介机构提供的按揭服务，而正是这种服务使得融资的风险在无形中转嫁给了中介机构。因为通过这种方式可以在很大程度上为企业节约税费，并且操作起来比较便利。比较常见的转移性质的融资服务是“融资租赁”，融资租赁即金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。
自营方式的融资服务。不同于前两种融资方式，自营方式的融资服务的参与者比较简化，在整体运营中不会出现金融机构，生产制造企业在这种方式中占据绝对核心的地位。这种方式的优势在于生产制造企业在自营期的收益由自己创造，但不可避免的是生产制造企业在这个时期也承担着绝大多数的风险（这种风险可以通过客户企业少量出资的方式降低）。比较常见的自营方式的融资服务是“BOT模式融资”。
以上三种融资服务模式各有特点，本文将分别选取“制造企业垫资+金融机构融资”、“融资租赁”以及“BOT模式融资”作为三种融资模式的代表，来分析每一种融资模式的特点。
制造企业垫资+金融机构融资。这种融资服务在我国比较常见的有担保的信用贷款，主要贷款给附属于大企业、为大企业提供服务和配套产品的中小企业。从定义可以看出，大企业可以理解为上游企业，小企业可以理解为下游企业。金融机构是否决定向下游企业提供资金支持，主要看上游企业的信誉度，当然下游企业的还款能力也极为重要。这种融资服务模式的特点即参与这一模式的各方是利益共同体，有着“一荣俱荣、一损俱损”的效果。
融资租赁。它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。
BOT模式融资。BOT是英文Build-Operate-Transfer的缩写，即建设―经营―转让方式，是政府将一个基础设施项目的特许权授予承包商。承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营，并回收成本、偿还债务、赚取利润，特许期结束后将项目所有权移交政府。实质上，BOT融资方式是政府与承包商合作经营基础设施项目的一种特殊运作模式。BOT作为国际项目融资方式的创新模式，具有以下特点：项目规模大，经营周期长；政府积极参与其中；承包商承担了项目全部风险，融资成本较高；承包商在特许期内拥有项目所有权和经营权等。目前这种模式正在我国兴起，并起着越来越重要的作用。但并非所有项目都使用BOT模式。
融资服务选择指标体系
本文根据实际情况构建了我国融资服务选择指标体系（见图1）。首先将这一体系分为三层：目标层―融资服务选择指标体系；准则层―成长因素、收益因素、安全因素、流动因素、成本因素；以及各种因素下分的指标层。
其次，来具体分析所构建的融资服务选择指标体系，对五大因素进行剖析分解。结合我国企业财务管理目标以及企业经营目标，笔者认为成长因素主要考虑以下指标：实现利润和税收增长率、资本保值增值率、市场占有率增长率。企业的发展需要承担一定的社会责任，在我国特殊的背景下，企业要与政府建立良好的“政治关系”，以获得政府的支持，因此，企业在发展的过程中需要在实现利润的基础上完成一定的税收任务。企业的发展不能以投机为目的，投资应该确保本金的价值。企业在产品市场竞争，着眼于不断发展的市场，市场对企业的产品需求变化巨大，因此，企业应该以市场为导向，不断生产出符合消费者口味的产品，提高产品市场占有率。
（一）考察收益因素应该达到的目标
总资产报酬率又称资产所得率，是指企业一定时期内获得的报酬总额与资产平均总额的比率。它表示企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力，用以评价企业运用全部资产的总体获利能力，是评价企业资产运营效益的重要指标。销售净利润率是净利润与销售收入净额的比率。表明企业每百元销售收入净额可实现的净利润。该比率越高，说明企业的获利能力越强，但它所受行业特点影响较大。净资产收益率又称股东权益收益率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。
（二）考察安全因素应该达到的目标
现金满足投资比率是指近五年累计经营活动现金净流量与同期内的资本支出、存货增加、现金股利之和的比率。该指标说明企业经营产生的现金满足资本支出、存货增加和发放现金股利的能力，其值越大越好。比率越大，资金自给率越高。自有资金，是指企业为进行生产经营活动所经常持有，可以自行支配使用并毋须偿还的那部分资金，是与借入资金对称的。自有资金的安全程度关乎企业在面对突发问题的灵活应对能力。市场集中度是对整个行业的市场结构集中程度的测量指标，它用来衡量企业的数目和相对规模的差异，是市场势力的重要量化指标。企业的产品在市场上具有怎样的市场集中度决定着企业的产品在市场上的竞争力。
（三）考察流动因素应该达到的目标
流动资金占用率是指一定时期每百元商品销售额平均占用的流动资金额。流动资金平均占用额与生产的产值和取得的销售收入之间的比率。通常用产值资金率或销售收入资金率两个指标表示，反映生产单位产值或取得单位销售收入，所平均占用流动资金的数额。其值越小，说明流动资金利用效果越好，相反，其值越大，说明流动资金利用效果越差。现金流动负债比是指企业年经营活动现金净流量与期末流动负债的比率。这一指标反映经营活动产生的现金对流动负债的保障程度。
（四）考察成本因素应该达到的目标
直接成本是指生产费用发生时，能直接计入某一成本计算对象的费用。某项费用是否属于直接计入成本，取决于该项费用能否确认与某一成本计算对象直接有关和是否便于直接计入该成本计算对象。企业生产经营过程中所消耗的原材料、备品配件、外购半成品、生产工人计件工资通常属于直接成本。直接成本的投入额反映企业的生产效率和技术水平。期间费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本，而是直接计入当期损益的各项费用。包括销售费用、管理费用和财务费用等。期间费用投入的多少对于企业利润的计算起着重要的作用。
评价以及建议
本文认为，各个企业由于自身生产、经营、财务状况的不同，需要在实际选择中对不同指标赋予不同权重，选择最适合企业自身成长的衡量指标。融资服务站在产品制造商的角度，一定程度地解决了下游企业资金短缺的实际问题。在充分考虑不同融资服务模式影响因素的前提下，本文建立了一种综合评价模型，为产品制造商选择融资服务模式提供了理论计算方法。在企业的实际操作中，需要结合自身实际以及所面临的客观环境进行调整变化。
参考文献：
1.于淼，卞芙蕖.融资服务模糊综合评价模型建立探讨[J].财会通讯：综合（中），2010（1）
2.何哲等.服务型制造的兴起及其与传统供应链体系的差异[J].软科学，2008（4）
3.李齐.我国现行供应链融资方案之比较与展望[J].铁路采购与物流，2008（3）
最常见的融资方式范文
【关键词】房地产企业，融资模式
（一）中国房地产企业融资模式现状
目前房地产企业融资的模式中，最常见的是银行信贷，此外还有房地产企业上市、发行公司债、房地产信托，以及正在讨论、试点中的房地产投资信托和保险基金等。
1、银行信贷模式。银行信贷是银行将自己筹集的资金暂时借给企事业单位使用，在约定时间内收回并收取一定利息的经济活动。房地产开发贷款的规范体系相对比较完整，相关的规范性文件主要包括：中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）；中国银行业监督管理委员会《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》（银监发[2006]54号）；以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会共同制定、颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）及其补充通知（2007年12月5日，银发〔2007〕452号）。从现状来看，银行信贷仍是房地产企业融资最主要的模式，房地产企业存在过度依赖银行信贷的现象，截至2012年末，主要金融机构人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%，全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元。
2、资本市场模式。房地产企业通过资本市场进行融资是一种比较传统的方式，其最大的优点在于可以最大程度的吸收社会闲散资金，但是中国境内对公司上市、发行公司债的条件限制非常严格，因此，资本市场融资在目前中国房地产企业融资总额中比重较小。就房企发行股票来说，由于受政策限制，房企上市比较困难，大多数房企很难达到相关要求，因此，上市的房地产企业基本都是国内知名的大型房企，且大多数选择在境外上市。与之相比，房企发行公司债融资更是少见，主要原因为：一是中国对发行公司债券的主体要求非常严格；二是，中国债券市场相对规模较小，发行和持有的风险均较大。
3、房地产信托模式。《中华人民共和国信托法》第二条规定，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。关于房地产信托，中国银行业监督管理委员会于2004年10月18日《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称“《征求意见稿》”），《征求意见稿》第二条规定，房地产信托业务，是指信托投资公司通过资金信托方式集中两个或两个以上委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或其经营企业为主要运用标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。
《信托投资公司资金信托管理暂行办法》规定，信托投资公司可以集合管理、运用、处分信托资金，但接受委托人的资金信托合同不得超过200份（含200份），每份合同金额不得低于人民币5万元（含5万元）。《中国人民银行关于信托投资公司资金信托业务有关问题的通知》进一步规定，具有相同运用范围并被集合管理、运用、处分的信托资金，为一个集合信托计划。
2005年9月银监会公布《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》（212号文），房地产信托的门槛大幅度提高：自有资金超过35%、“四证”齐全、二级以上开发资质三个条件全部具备才能融资。这一规定的严格程度超过了银行，也不利于房地产信托业务的发展。
（二）中国房地产企业融资模式的发展方向
结合中国房地产企业融资的特点，传统的、过分依赖银行信贷的房地产企业融资结构显然是不合理的。房地产企业融资量大、市场对房地产融资的关键作用，大大降低了国家金融体系的稳定性和抗风险能力；同时，由于房地产企业融资深受宏观经济政策的影响，使房地产企业在整体上脱离市场，造成在房地产领域，“国家政策先行、市场规律作用被弱化”的现实状况。令人欣慰的是，中国房地产企业融资的模式正处于转型期，从单一、过度依赖银行信贷的融资结构，转型为以银行信贷为主，结合资本市场的多元化融资结构。
1、房地产投资信托基金REITs（RealEstateInvestmentTrusts）
房地产投资信托基金是指，由房地产投资信托基金公司对外发行受益凭证（股票、商业票据或债券），向投资大众募集资金，用以投资、经营、管理房地产及房地产相关产业，所获利润在扣除一般房地产管理费用和买卖佣金后，由受益凭证持有人分享。
房地产投资信托基金是一种不动产投资工具，也是房地产企业融资的一种方式。房地产投资信托基金实际上是将“不动产证券化”，借助资本市场，改变不动产的价值形式，将有形的、固定的不动产转化为可以流通、变现有价证券，从而将不动产市场和资本市场有机结合起来。这也是房地产投资信托基金和房地产信托最显着的区别，前者是不动产价值证券化的产物，而后者是基于合同而建立起来的信托法律关系。
2009年3月18日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合《关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》（银发〔2009〕92号），标志着房地产投资信托基金及其立法和试点工作将在我国推广。
2、保险资金。新《保险法》对保险资金的运用形式进行了修订，允许保险公司运用保险资金投资不动产，因此，保险资金也成为房地产企业一种新型的融资方式。目前，《保险资金投资不动产试点管理办法》正在制定中。
总而言之，无论是从房地产企业本身出发，还是结合中国房地产企业融资的特点，除了那些具有雄厚经济实力的上市房地产开发企业外，对目前多数的中小房地产开发企业而言，面对日益激烈的商业生存环境，必须从以上几个方面推进融资渠道向多元化发展。
参考文献：
[1]王诚庆，我国房地产融资模式的改进与制度创新，财贸经济，2005（11）
最常见的融资方式范文篇3
关键词：建筑施工企业；融资；常见问题；对策
众所周知，在建筑工程施工建设中需要投放大量资金，而充足资金是保证工程建设工作稳定进行的前提要素。如果在建筑工程施工建设中出现资金不充足问题，将会延长施工进度，影响施工质量。所以，建筑施工企业需要做好融资工作，以有效处理施工建设中资金短缺问题，为企业创造更多效益。
一、常见的融资方式
（一）银行贷款
在银行贷款中，主要包含担保、抵押和信用：担保也就是指银行在提供贷款业务时，要求借款人提供担保，以保证贷款债权顺利完成。在贷款事中风险控制中，银行不愿将贷款贷给小规模企业，贷款者提供相应的担保。在贷款中，为了防范风险，大部分银行机构不愿和小型企业合作，主要原因就是银行对这种类型贷款管理费用比较高，收益不明显。在贷款中，担保部门应优化贷款管理程序，加强贷款管理，承担相应费用，帮助银行解决后顾之忧。当前，银行贷款方式有抵押、信用、担保等。银行贷款产品有：
1.流动资金贷款
流动资金贷款也就是指，在企业经营发展中，为了给其提供充足的资金，保证各项经济活动稳定落实，银行机构给其提供的贷款服务。通常情况下，贷款时间分为两种，一个是小于12个月的短期流动资金贷款，另一个是超过12个月，但是不足36个月的中期流动资金贷款。结合贷款模式，可分为担保贷款及信用贷款，在担保贷款中，又可以分为担保、抵押和质押。
2.银行承兑
银行承兑是指银行机构向承兑申请人承诺，在汇票到期时向持票人付款。由银行机构合作提供的商业汇票又称银行承兑汇票。在承兑中，承兑申请人持汇票和买卖合同向开户银行提交申请。银行审核通过后，可以与申请人签订承兑合作书，并在汇票上签字。承兑银行根据汇票金额向申请人收取一定比例的费用。一般来说，我国受理费比例为0.5%-1%。如果单笔费用低于5元，则按5元收取。
3.银行保函
银行保函又称银行保函，作为担保人，银行向受益人提供担保文件。在银行保函中，包含投标保函、履约保函、农民工保障金保函等。如果银行保证担保人未能向受益人履行相应的职责，银行需要按照担保函中要求承担一定的职责。在保函内容上，根据交易内容展现出多元化特征，在格式上不固定，在权益要求、处理标准等没有统一惯例，遇到不同解释时，职能根据文件内容进行解释。
4.供应链
供应链指的是上下游企业在生产和流通过程中为最终用户提品或服务所形成的网络链结构。供应链管理根据消费者实际需求，在企业合作下，让供应链价值充分发挥。通过加强供应链管理，能够对供应链各项资源进行科学调配，形成无缝连接的过程。
（二）租赁融资
当前我国建筑施工企业在施工建设中，对现代化设备和技术需求量比较大，而企业资金比较短缺，没有实力进行大规模投资。所以企业通过采用租赁融资的方式，将资金短缺问题进行处理，通过对提供设备或者技术的企业支付相应的租金，以租赁的形式选择适宜的设备和技术，这样不但能够满足建筑企业经营发展要求，实现企业健康发展，同时也能有效处理企业融资问题，缓解企业资金压力，节约成本。
（三）委托贷款
委托贷款也就是信托机构按照客户提出的要求为其提供贷款服务，贷款资金通常来源专项信托存款。这种贷款形式，不管是贷款对象，还是贷款数量，将会受客户需求的影响，信托部门应做好贷款审核、发放、管理等工作，不负责盈亏。
二、建筑施工企业融资常见问题
（一）融资渠道单一
结合当前融资市场发展情况来说，融资渠道自身比较狭窄，并且融资方式比较单一，无法从根源上帮助建筑施工企业处理融资困难的问题。并且，在工程施工建设中，在工程招标、图表、施工等方面，建筑施工企业将会出现时间差，并且企业贷款时间和贷款到账时间存在差异，从而加剧企业贷款压力，增加企业经营成本。由于融资渠道单一，为了快速统筹资金，只能选择其他融资方式，在无形之间增加企业经济压力，影响企业更好发展。
（二）银行贷款困难
银行贷款在某种程度上能够帮助建筑施工企业处理融资问题，但是在实际中，建筑施工企业在向银行机构申请贷款时，将会面临各种问题。首先，银行机构融资手续办理流程比较繁琐，申请流程复杂，将会投放大量时间成本，不满足企业发展要求。其次，对于建筑施工企业而言，大部分处于经营发展阶段，投资规模小，资金数量少，无法得到银行机构的认可，不愿意将资金贷款给企业，增加企业融资难度。
（三）企业负债压力大
长时间以来，我国部分建筑施工企业在资产负债率上相对偏高，通过调查得知全国建筑施工企业资产负债率平均值已经超过80%，甚至有些企业超过90%。在高负债率的情况下，给建筑企业经营发展造成一定影响。站在负债结构角度来说，短期借款和预收账款等流动负债占比比较多，建筑施工企业总体业绩比较低，盈利能力稳定性差。企业利润水平低是造成企业过度依赖融资的主要原因，使得部分企业自身负债偏高，负债压力大。
（四）贷款授信问题
在贷款授信中，存在的主要问题就是资产担保困难。对于当前大部分建筑施工企业来说，在施工建设中，将会把大部分资金用于工程施工材料采购和设备租赁。为了统筹更多的资金，一般会采取银行贷款的方式。但是，银行在贷款上将会提出较高的要求，需要贷款企业可以提供一定的担保物。而由于施工企业缺乏担保物，使得银行不愿因将更多的资金贷款给施工企业，从而加剧企业融资难度。并且，在贷款操作中，如果缺少对资金使用情况的管理，导致资金安全问题出现。例如，银行贷款放款过程中，银行审批时间长，在计划的贷款资金没有及时到位的情况下，为了不影响承建项目的工期进度，在特定的情况下必须调度其他方面的资金进行及时垫补，贷款放款时往往是拿其中一个供应商的采购合同作为放款的贸易背景。
三、建筑施工企业融资中常见问题的处理对策
（一）扩充企业融资渠道
首先，内源融资。内源融资指的是企业在经营过程中产生的资金，主要由留存收益和折旧两部分组成。在实际中，内源融资是当前企业广泛采用的融资方法，是企业获取资金的重要来源。其次，债券融资。债券融资作为除了银行贷款外最为有效的融资方式，其面临的融资风险比较少，因为债券融资方式自身具有财务杠杆效应，是企业外源融资中广泛采用的方法。债券融资一般由银行贷款、债券两部分组成，银行贷款方式已经实现全面普及，所以，债券融资成为当前融资方式首选。最后，租赁融资。通过使用售后回租方式实现企业资产盘活，让企业闲置设备高效实用，提高资产使用效率。如果企业和融资租赁企业建立合作关系，把企业闲置的设备转让给租赁企业，在企业需要使用这些设备时，可以通过租赁方式获取，让企业资产盘活，增加企业经营收益。
（二）优化企业银行贷款融资方式
首先，因为大部分建筑施工企业自身规模庞大，抗风险能力强，容易得到商业银行的认可获得大额贷款。所以，建筑施工企业需要发挥自身优势，积极采用银行贷款融资方式。但是，建筑施工企业在银行贷款之前，需要制定详细的融资计划，加强企业资金管理，不可过于依赖银行贷款，保证企业资金高效使用，提高资金使用效率。与此同时，建筑施工企业还要科学使用综合授信。综合授信是银行在一定期限内给予企业一定额度的贷款额度。企业在约定期限内、额度范围内回收资金，无需第三方担保。如果可以增加综合授信额度，能够帮助企业调整资产负债结构，缓解企业负债压力。其次，股票融资。建筑施工企业需要积极改制上市，上市方式有两种，一种是整体重组上市，另一种是分拆重组上市。如果为企业集团，业务领域相对集中，资产质量和盈利能力强，可以考虑整体上市。
（三）完善资金管理体系缓解企业负债压力
除了要扩充融资渠道之外，企业还要从自身角度出发，做好资金统筹安排工作，加强资金管理，让建筑施工企业在出现融资问题时，能够依赖自有资金将问题处理。所以建筑施工企业需要对现有资金使用情况进行分析，做好统筹规划工作，加强资金使用管理，建立满足企业经营发展要求的资金管理机制，让资金得到高效使用。在日常资金使用管理上，避免资金随意使用，不断完善资金管理政策，对企业财务资金加强预算控制。除此之外，建筑施工企业还要学习其他企业先进的管理理念和方式，结合企业经营发展状况，对现有管理模式进行改革创新，引进现代化资金管理理念，缓解企业资金紧张问题，及时储备资金，为企业经营发展提供资金支持。
（四）做好贷款管理工作
为了帮助建筑施工企业顺利融资，需要加强与兄弟企业之间的合作，给银行担保贷款提供条件。对于建筑施工企业来说，建筑行业点多面广，建设周期长，为了节约施工建设成本，各城建项目的资金有时会采取交叉调拨方式应用，为了充分利用内源融资方式，需要企业制定详细的管理计划，完善财务管理体系，设定付款周期。各项目结合与业主签署的施工合同中约定工程款支付节点，合理制定资金使用计划，与主要施工材料供应商洽谈好资金支付方式和支付日期。除此之外，施工企业可以成立贸易公司和劳务公司，为保证贷款资金转款安全提供支持。
四、结束语
总而言之，建筑行业作为促进国民经济发展的重要产业，对提高社会经济发展水平，促进国家发展有着重要影响。但是从当前情况来说，建筑施工企业在融资上将会面临各种问题，如融资渠道狭窄，融资方式单一等，在某种程度上，给工程施工建设造成一定影响，损害企业经济效益。所以，建筑施工企业需要从自身角度出发，加强融资风险管控，适当扩充融资渠道，在政府部门的支持下，完善信用担保机制，积极引进民间资本，在为企业统筹更多资金的同时，增强企业竞争实力，为建筑施工企业持续发展奠定基础。
参考文献
[1]王湘.试论建筑施工企业融资的现状及优化建议[J].财经界,2019(34):54.