多层住宅设计方案范文篇1
关键词：建筑方案设计；指标权重
Abstract:inthispapertheauthor,basedonhisyearsofexperienceinarchitecturedesign,usetheprincipleofvalueanalysis,itisconcludedthatthemodernsocialladderoptimizationbetweentyperesidencearchitecturaldesignfortechnicalandeconomicevaluationmethod.Commonreference.
Keywords:architecturedesign;Indexweight
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
近些年，随着人民文化生活水平的不断改善，“住宅”----这一人类生活的基本社会需求保障，其功能发展与要求也日益提高。我国原有的住宅方案评价标准适用于八十年代城镇和工矿区的多层、低层住宅。评价与比较现代住宅设计方案、特别是日益建设的多、高层梯间式住宅建筑设计方案开始变得尤为重要。
住宅建筑设计方案评价体系的设置包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。评价体系指标分为一级指标和二级指标。一级指标属控制指标，对功能效果各方面的重要程度起控制作用；二级指标为表述指标，直接反映功能效果各方面的具体特征。
原体系一级指标中建筑功能控制，是指住宅满足居住者对于适用、安全、卫生等方面基本要求，考虑到现代社会对建筑环保和建筑节能等方面的重要性应增设“节能环保”指标；为反映现代社会建筑科技和技术(包括厨卫设施、安全监控、数字通信等)对住宅使用功能的重要性，增设“建筑设施”指标；更改原单纯反映结构外形的“建筑艺术”指标为体现现代社会住宅建筑内外整体环境“建筑环境艺术效果”指标；取消“厨卫设置”单独指标，用“平面空间布局”指标和“建筑设施”指标代替。
综上所述一级评价指标调整为“平面空间布局、平面指标、建筑设施、物理眭能、节能环保、建筑环境艺术效果”。
各级指标权重设置方法还采用原体系办法，即一级指标总和为“1”，二级指标总数为“100”。各级指标权重可按照价值工程中定性比较方法“一对一强制评分方法”。即按其相对重要程度定性比较，重要的得1分不重要的得0分，各加1分修正后按其所占总分比例计算出功能评价系数(即权重)。下面用“强制评分方法”计算一级指标的权重：(总分21)
同理二级指标也应比照一级指标的内容及现代梯间式住宅特性并充分反映住宅功能需求做出相应调整，调整如下：
一级指标“平面空间布局”中，应增设“门厅及起居室布置”二级指标，用来反映居室重要活动场所的特征；保留原来“家具布置”指标“用以反映各个房间(包括厨房餐厅>、卫生间、卧室)平面使用的适宜程度；增设直接影响工程造价且显著描述住宅空问的“层高”二级指标；增设“阳台或露台面积”用以反映住宅内外环境交流活动场所；更改“贮藏面积”指标为“贮藏布置”反映结柯陛贮藏设置。
一级指标“平面指标”中，保留“使用面积系数”和“平均每套建筑面积”指标；取消“良好朝向面宽”并入“采光”物理性能指标中；增设表述整栋住宅及室外配套(包括绿化)的土地平均利用率指标“平均每套占地”。
一级指标“物理性能”中，保留“采光”、“通风”、“保温(隔热)”、“隔音”指标；故取消结构“安全性”指标，保留“安全设施“指标，并人“建筑设施”指标中。
新增一级指标“建筑设施”中，设置“基本设施”指标用以表述水、暖、电、信等现代生活居住基本设施；设置“运输通行”指标用以表述电梯(或楼梯)间设置的功能特征；设置“安全设施”指标用以表述住宅建筑的安全监控和消防报警设施；设置“室外设施”指标用以表述建筑室外配套给排、交通、休闲活动等功能性设施的设置。
新增一级指标“节能环保”中，设置“建筑节能”指标用以表述住宅建筑能源节约消耗和能源利用量(如太阳能)；“建筑节地”指标用以表述该单位住宅建筑土地节约利用量(包括室外配套)；“建筑环保”指标用以表述住宅建筑环境保护措施及效果。
一级指标“建筑环境艺术效果”中，保留“立面效果”、“室内装饰效果(公共问)”指标，增设“室外配套环境”、“高层视觉环境”指标用以表述住宅区室外园林绿化及高层景观等的环境效果引入设置。
消耗费用应包括建造期费用和使用阶段能耗及维修保养的费用，鉴于目前施工技术及组织水平，方案变化对工期影响不大，取消原“工期”设置考核指标。价格的可比性。应采用同一时期的价格水平进行计算。
按照以上各技术性能加权评分汇总同总消耗费用比调整优化原评价体系。通过评比了本地区一些梯间式住宅的设计方案后，经实施调查反馈总结，该评价方案各级权重设计合理，评价方法容易可行，能够充分反映现代梯间式住宅设计方案的功能和经济效果评价。
参考文献：
[1]柴泽俊．解州关帝庙[M]．北京：文物出版社，2002．
[2]鲁道夫．阿恩海姆[美]．建筑形式的视觉驱动力[M]．北京：中国建筑工业出版社，2006．
[3]傅熹年．中国古代城市规划、建筑群布局及建筑设计方法研究．上册[M]北京：中国建筑工业出版社．2003：4
[4]芦原义信．外部空间设计
多层住宅设计方案范文
关键字：高层建筑；设计要点；住宅
Abstract:High-riseresidentialbuildingdesigncreatesthefacadethroughperson'sangle,thedistanceandtheangleofview.Thedifferentsizeofthearchitecturewithdifferentvisualimpact,psychologicalimpacttothepeopleisdifferent.Graspthekeypointsinthedesignofhigh-riseresidentialbuilding,inordertocreateamoresatisfactoryresidentialenvironment.
Keywords:high-risebuilding;design;residential
中图分类号：[TU208.3]文献标识码：文章编号：
前言
高层住宅建筑方案设计是建筑设计的关键环节，也是建筑设计的难点。如果设计方案出现问题，对后续的实际操作，施工图纸设计等工作都会带来很大的影响，是整个建筑工程的总指挥依据。因此，对于建筑方案的设计要求再三思量，精心设计，不能够草率处理。高层建筑方案设计有两种形式，一种是概念设计，另一种是形象设计。对于概念设计，就是指根据建筑的使用需要、投资情况和施工条件，制定出符合实际的设计计划方案并要求对方案进行分析，理解建筑的功能关系和技术条件。形象设计就是指对建筑的造型设计，即外部特性的设计。在高层住宅建筑方案设计过程中，需要结合两种设计形式，缺一不可，将概念设计的要求转化为实际建筑形象。建筑方案设计的前提工作就是要明确建筑的目的和建筑规模，了解建筑基地情况，对建筑的造价和经济技术全面掌握。在前提工作落实之后才能够确定更加科学的建筑设计方案。
一、高层建筑设计
（一）高层建筑广场设计
高层住宅建筑的规模庞大，占据很大的土地面积，体积很大。矗立在街道两边，会给街道一种逼近的感觉，尤其是几座高层住宅建筑形成群体时，处在街道时有种压迫感。这就使高层住宅建筑的体量造成的对比，给人们的视觉冲击和心理感觉。为了消除这种不利影响，建筑工程师在设计时就提出要求后退处理，这样就会在高层住宅建筑楼留下一片很大的土地，被设计为广场，该广场就是为了给空间一个缓冲作用。另外由于高层住宅建筑的人群居住复杂，容纳人数较多，人口密度大，有了这个广场，就可以缓解压力，如下图所示。
另外，人们一般会在广场进行更多建设，对广场的利用更加充分。有些建筑设计师在对广场设计时，添加了更多的特色，设计独特的广场空间，给人们提供更加安逸舒适的生活环境。因此，在对高层住宅建筑进行设计时，也要充分考虑到广场的设计，充分利用广场的空间优势。
（二）高层住宅建筑主体设计
在城市中，高层建筑往往被人们视为标志性建筑，在城市中往往也具有代表性，高层建筑物的数量多少也可以反映出一个城市的经济发展情况，建筑物的造型也要让人们能够接受。
由于高层建筑的结构形式会受到使用要求的限制，往往在建筑造型上只要求匹配于结构形式，并且没有过多的变化，有些高层建筑物都结构形式没有修饰，直接暴露在外面，极不美观。高层建筑的主体结构就是建筑的塔楼，塔楼的建筑结构直接决定着整个建筑的造型。不同建筑物的不同造型都是因为塔楼结构不同所决定的，很多的高层建筑因为有其独特的特点，所以才能成为一个城市的代表性建筑。随着经济的发展，可持续发展设计被引入到了建筑领域，高层建筑虽然在土地资源的利用情况较理想，但是在其它资源的使用情况很不乐观，存在大量的浪费现象。可持续发展设计就是要求建立节能、环保的绿色建筑。对于高层建筑的楼顶设计需要花费更多的精力去设计，因为楼顶的主要作用是强调建筑形象，是展示建筑个性的重要位置，能够塑造建筑物的标志性。另外对楼身和楼座也可以进行合适的设计。
（三）灵活运用处理手法
高层住宅建筑的塔楼部分变化空间不大，但是在塔楼的底层部分可以灵活的设计。比较常用的设计手段有底层架空的方法，这种方法具有明显的特点，能够把城市的街道和路口、广场以及建筑本身系统的结合在一起，形成公共的空间，留出一些空暇之地提供给人们休息。降低了交通压力，有效的提高了空间利用率。
二、高层建筑的规划设计
（一）避免高层建筑密集
高层建筑给城市空间带来很大的压力，造成交通的拥挤，并且公共污染比较聚集，很多高层建筑单元式幕墙造成光污染，影响交通环境，楼群的聚集，还会影响风速和风流，如果设计不当，建筑间距不科学，还会影响到人们的采光情况和其他的不良后果。因此在规划设计过程中，要避免楼群密度过高，分散设计建设。
（二）建筑与城市道路
高层建筑通常分布在城市较发达地区，交通情况相对也较发达，但是高层住宅建筑的建设会造成了交通拥挤的情况，人流量较大，街道范围难以提供更多的空间，人群太多，往往超过交通负荷。因此，在设计时要考虑到街道的实际情况，科学的控制建筑高度，适应实际情况，较少交通压力。
（三）控制建筑数量
很多高层建筑往往只是用来提高城市的形象，实际上却不经济也不合理。因此，需要控制建筑数量，提高质量。
三、高层住宅建筑的设计
（一）高层住宅建筑的设计类型
1、高层塔楼。高层塔楼的设计特点就是节约土地资源，充分使用了空间资源，但是也存在相应的缺点，就是住宅朝向多数朝北，不利于居民采光，未来的发展中趋势是向X型、Y型发展。
2、高层板楼。相对于高层塔楼，不存在采光问题，通风情况也比较优越，但是占地面积比较大，北面的冰雪难以融化。日照和景观条件优越，能够有效的降低建筑成本。
（二）高层住宅的规划设计
1、高层住宅的环境设计。高层住宅建筑的环境要求主要是针对住宅建筑的间距和密度，另外人们对停车和草地也有相应的需求。高层住宅建筑环境设计要重视空间排列和围合，实现功能分区、人和车辆分开流通。另外对于周边空间的景观也要精心设计，用环境学理论研究与周围住宅建筑的关系，体现出建筑自然美。
2、高层住宅建筑的使用功能设计。高层住宅的功能设计需要遵循一定的原则，要求交通方面、功能分区具有科学性。这就要求设计好高层住宅楼的出入口、电梯口和阳台，对管道和其他设备集中管理，保证住宅楼的功能完整和正常。
3、高层住宅建筑的安全性设计。高层住宅有一定的危险性，尤其是发生紧急事件之后，其危害面积较大，若不进行及时处理和事前采取预防措施，会造成更多的损失。因此，在设计时要严格考虑好住宅楼的安全性。高层住宅楼建筑的垂直通道就是楼梯和电梯，要求有应急防火设施。另外需要设立专项的防火逃生通道，全面的保证住宅楼的安全。
4、高层住宅建筑的消防电梯设计。根据国家相关规定，建筑物楼层达到七层或者超过七层，建筑物高度超过十六米就必须要设立电梯。第一，电梯作为高层住宅建筑的垂直交通工具，应该集中在一处，便于管理和使用。第二，根据楼层的高度和入住居民的数量要设立不同数量的电梯，并且保证具有消防功能。第三，电梯等候厅的深度不能够小于多台电梯中最大轿厢深度，并且不能够小于两米。第四，电梯等候厅的设计应该按照自然采光和自然通风的要求进行设计。
5、出入口防止高空坠物设计。在高层住宅建筑的出口上方不应该设计有居民的阳台或者窗户，以免有物品掉落，造成人身伤害。另外可以在出口处设立高空坠物保护措施。
四、结束语
总之，高层建筑已有多年的历史，高层建筑也是城市的焦点，具有标志性，建筑的造型和风格随着社会的发展也一直在变化。我国的高层建筑相对于其他发达国家起步较晚，但是通过不断的努力发展，取得了不错的成果，在国家的一线、二线城市都已经建立了很多的高层建筑，代表着城市建设的水平。
参考文献：
[1]陆松柏.版式高层住宅建筑设计研究[J].科技向导，2012（33）.
[2]蔡柳青.建筑方案设计的程序与要点[J].建筑设计，2011（04）.
[3]李季.浅析高层建筑设计要点[J].建筑知识：学术刊，2012（03）.
多层住宅设计方案范文
关键词：高层住宅；结构设计；优化
中图分类号：TU97文献标识码：A
引言
随着科学技术的进步和社会经济的发展，现代化的城市各处都是高楼耸立，对于高层住宅的结构设计方案也是层出不穷。在高层住宅的开发建设项目中，结构设计是非常重要的一个环节，与高层住宅的规划以及施工密切相关。高层住宅结构的优化设计是指对建筑物结构进行合理分析，提出结构设计优化方案，目的是在设计满足国家相关建设法规的前提下，提高建筑物的技术质量，降低总成本，使投资利益最大化，并且能保证建筑物抗震性能和安全性。结构设计优化是对设计再次分析，再次加工的过程。
一、高层住宅结构设计的原则
1、安全性及耐久性原则
高层住宅结构设计必须遵行安全性原则，安全第一，高层住宅的安全与否关系着众多人的生命问题，在高层住宅结构设计中，要将安全性原则放在首位。高层建筑的结构设计也要遵循耐久性的原则，在选择结构体系及建筑材料的时候，要严格把关，保证建筑耐久性。
2、舒适性原则
因为是住宅设计，所以要在结构设计的时候，充分的营造适宜居住的结构，要符合舒适性原则，满足住户的要求，如室内采光、温度、隔音效果和户型规模等问题。在结构设计的时候还要将居住者是否进行空间分割的问题考虑在内，在设计剪力墙的问题上，要尽可能的采用大开间进行布置。
3、经济性原则
在进行高层住宅设计之前，要充分的掌握施工地点的特性，在保证建筑安全性、耐久性和舒适性原则之后，要选择最为合适的最为经济的构造设计。因为设计方案所带来的成本将会直接的影响到房屋的造价问题，所以要在设计高层住宅结构的时候，在保证质量的前提下，采用经济型设计方案。
二、高层住宅结构设计优化
1、选择设计结构方案
进行高层住宅结构设计优化时，首先要进行结构方案的选择。结构方案的好坏决定了结构设计的好坏，对于同一个建筑设计要求，其结构方案往往是不唯一的，但是不同的设计方案会影响工程质量和工程造价，在设计时，一定要选择合理的结构设计方案。可以遵循以下原则。
首先，根据相关建筑规则的规定来完成结构设计方案总体要求，处理好结构与结构的相互关系，充分发挥结构的最佳受力状态，是结构尽可能简单明确，直接易懂，具有足够的承载力，良好的延性和刚度。
其次，要保持结构的安全可靠。应该仔细考虑每一个构件，使各个构件能够相互协调，发挥最大功能，保证设计目标水准，使结构既经济又安全。
最后，要积极与建筑专业进行互动交流。结构设计者往往对建筑的材料不是很了解，在设计结构方案时，要与建筑师进行交流，听取他们提出的建议，结构设计师要充分理解结构概念，真实客观地进行设计，通过反复优化，修改，最后设计出造价最低并且质量最好的结构方案。
2、设计优化
在进行高层住宅结构设计优化时，首先是要对建筑工程进行基础设计，主要有结构承重体系设计，抗震缝的处理设计等，基础设计完成后，就可以开始进行优化设计了，在优化设计时，要注意以下几个方面：
(1)正确认识结构设计优化的重要性
现在房地产已经是一个大产业，人们对住宅要求也越来越高，而作为投资方，追求的是利益的最大化，进行住宅结构优化的设计，不但可以有效降低总成本，还可以使建筑结构更美观安全，能经济合理的节能降材，从而降低工程造价。高层住宅结构设计优化，首先要仔细阅读建筑结构图纸，综合考虑各种因素的影响，经过反复优选等过程，达到设计优化目标，对原结构方案设计进行改进，合理进行构件布置，适当选择构件尺寸等，做到精益求精，最后提出优化建议。
(2)设计方案优化
这部分是设计优化的重点，不仅要进行抗侧力单元优化设计，还要进行框架结构优化设计。使设计符合抗震要求，在各项参数都符合规范要求的前提下，不断进行优化设计，尽量减少剪力墙的数量和厚度，使结构两个方向刚度接近两个方向水平位移，达到最佳受力状态。
在设计时，首先要进行结构分析，主要由竖向抗侧力构件构成，包括剪力墙，筒体，框架等。主要分析他们的受力状态，使构件充分利用起来。在进行计算分析时，不能盲目地依赖计算机，还要结合工程师的实际经验，选择合适的计算参数，经过多次计算比较，找到最佳参数值。要注意实际结构与计算模型的偏差，因为计算机在计算的过程中，需要对模型进行假定，而实际结构错综复杂，所以计算值与实际结构会有差异，在通过计算值来选择结构时，要充分结合实际情况来分析。
其次进行框架结构优化主要是根据住宅结构平面，分析竖向荷载和水平载荷，核实实际情况，合理布置构件，选用合适材料，结合实际材料构造进行结构分析和内力分析，根据分析结果适当调整结构设计。
（3）地基处理的优化
高层住宅建筑更要注重地基的处理，否则将前功尽弃，在选择地基时，要选择地质条件不复杂，容易施工的地质，因为地质条件越复杂，地基处理造价越高，而选择相对简单的地质条件，不仅可以降低地基处理的成本，地基安全度也会增加，从而降低工程造价，提高工程性价比。
(4)进行建筑材料的优化
优化建筑材料目的就是花尽量少的钱，做到经济安全、符合设计要求工程。这就要求在选择建筑材料时，要合理利用材料性能，根据不同的需求来选择不同的材料。实际上，因材料选择不当造成浪费的情况很多，设计时，要充分考虑这些因素。
3、高层住宅结构设计技术性优化
1、剪力墙的技术优化
设计剪力墙的关键在于连接设计，对剪力墙的技术优化，可以提高建筑的抗震作用，保证建筑安全。在满足结构的刚度后，要从经济和抗力等因素全面综合的考虑，然后进行对抗侧力的布置，对抗侧力的布置不能纯碎的增加剪力墙的数量。剪力墙配置要遵循着均匀的原则，分布在周边，并根据水平位移的限值，尽量的保证最低量的剪力墙。
2、结构耐久性技术优化
高层建筑的设计应该能在使用的期限内满足居住用户的要求，如果实际建筑没有达到设计寿命，则主要因素为设计结构中建筑结构问题，建筑结构的不合理会降低房屋的可靠性和使用寿命，所以在高层住宅建筑结构设计时，要充分的优化设计，让整体建筑结构符合要求，达到设计效果。
3、结构设计中抗震性能的技术优化
在进行图纸设计的时候，要根据抗震标准进行设计，高层住宅的振型数不可低于8，尤其是建筑的结构层数越多，就需要增加其建筑刚度，就需要更高标准的振型数，让建筑拥有更好的抗震性能。
结束语
高层住宅结构设计优化能够有效降低工程造价，带来可观的经济效益，不仅能让建筑物安全实用，又能使其经济美观，舒适。所以进行结构优化设计至关重要，实际设计中，要结合实际情况和具体条件来灵活运用设计优化方法，实现住宅结构设计既安全又经济。
参考文献
[1]徐良贤,田力.高层住宅结构设计的技术性探讨[J].中华民居,2011,(10).