商业空间设计调研篇1
关键词：购物行为商业建筑性别差异人性化设计
1.前言
虽然目前网络购物日益兴起，但是商场购物仍然是人们生活中必不可少的社会活动，尤其是女性已经成为商场的主要顾客。国内的商场建筑空间环境已经得到了巨大的改善，宽敞明亮购物空间环境给购物者带来了新的感受，但是设计师在商业建筑设计中过多的强调室内大空间环境和商场的外部形象，没有对人们行为心理的需求给与充分的重视。尤其是两性的购物行为方式有着根本的差距。男性的购物行为特点是单纯性和目的性强。而女性在购物中不仅仅考虑商品的材质和价格，最主要的还是享受一种人际互动的过程；同时女性对于装饰色彩、灯光照明、空气质量、地面材料、指示标志、方向感、私密性等方面与男性有较大的差别。
本文通过对北京和沈阳两座城市部分购物商场的调研，通过资料调研、实地观察、具体访谈、问卷调查等手段，对商场导购人员、管理人员、顾客等进行了调研，从性别差异的角度剖析了购物行为的差异性，目的在于使经营者和商业建筑设计师对两性顾客的心理行为需求有科学系统的认知，在商业建筑中找到性别空间设计的最佳方式，为顾客创造出适合不同性别需要的空间环境。使未来的商业空间环境更加人性化。
2.时间差异
根据统计样本，两性的商场购物频率没有显著性的差异，两性购物频率基本相似（其中“购物”意指到商场而非实际购物）。两性购物的频率多集中在1次/周和1次/月，而在2-3天购物一次的选择中女性明显高于男性，而在一年购物一次的选项中男性明显高于女性，而选择到商场选货物型号网上购物的约占20%。
受到消费地区，商品的性质、季节和消费者个人的影响，一般消费者购物的时间在城市消费者周末消费是平时的2倍左右，购物高峰一般在本市工资发放的当天或者发放的本周之内，城乡购买高峰多在节假日，对于季节的变换多在自然季节到来之前的购买。平常日的购买时间高峰在上午9：00――下午6：00，所以商场的购物时间较为集中，可见商场在规模上，商场的内外部交通流线上都应给予充分的考虑。两性在购买时间段上没有较大的差异。
两性在商场内的购物时间上有显著性的差异，女性的购物时间多数在2-4小时内而男性的购物时间多在0.5-2小时，女性在购物时挑选商品的时间是男性的几倍。在购物时男性比女性更容易感到疲劳，男性的购物疲劳时间均值在1.5小时，而女性的购物疲劳时间在3.6小时，疲劳后男性多选择休息或者迅速离开；而女性多选择休息一会和去吃饭然后继续购物，所以女性在商场内的活动丰富停留的时间也是男性的几倍。
3.地点差异
购买场所的选择更与消费者的个人习惯，所要购买的东西，购物场所的交通情况都有着直接的关系。男性多选择超级市场或者网上购物，去商店多数是陪女性，或者购买大件的电器产品。一般职业女性多选择去大型的商业综合店或者精品店，以及超级市场去购买，而文化程度较低、家庭条件较差的女性择多选择地摊、早市和夜市。超市的购买模式能够更多地吸引男性购物,同时也相应地减轻了妇女的劳动。
4.行为差异
女性的购买方式具有有经常性、选择性和考查性三种特点，女性天生热爱采集所以购买活动是经常性的。同时女性购物的目的一般不是很明确，多数女性把商场看作是休闲娱乐的场所，把购物活动看成是人生的乐趣。而男性的购买方式特点为需要性、明确性，多数男性认为逛商场是一件无聊的事情。
在商场内两性的行走模式不尽相同，女性的行走步频较慢而且是边走边看，走走停停，一般不会做选择性的行走，她的行走路线会随着柜台的摆放所移动，行进的过程中视线停留在离她较近的商品上。女性在逛商场时喜欢结伴而行，一般是两个或者三个，四个以上就很少。女性的购物过程包含三个阶段，由开始进入商场的第一个高潮到第一次休息饮食，再次出现第二次购物高潮，然后在小憩之后，再出现第三次高潮，最后买到合适的商品满意而归，所以女性在商场内的停留模式和活动影响了商业环境的布局。而男性进入商场以后，步频较快，视线飞速的扫射柜台，一般只作短暂性的停留，然后直奔所购买的商品的区域。男性在商场中停留的时间较短，在商场中极易感到疲劳，疲劳后的行为模式受到购物同行者的影响。如果是单独购物，一般选择迅速的离开；如果是陪同女性逛商场，则多数选择进门后直奔休息区，在那里等待；或者是边陪同女性，边休息，情绪极为烦躁不安。女性如果和异性一同购物，她的行为会受到对方的影响，如男子的情绪、步频。据我们在商场内的大量跟踪调研，发现这时女性的行走频率明显加大，购物时间也大大的缩短，男性的烦躁不安的情绪严重地影响了女性的购物心情。依据调查样本中人们对商场中指示系统位置的喜爱程度统计，结果显示，53.8%的人喜欢空中指示系统，17.6%的人喜欢地面指示系统，28.6%的人选择了随便，所以商场指示标志应该位于半空中，而不是地面上。
5.结论
通过研究两性在购物行为模式上的差异，可以为商业建筑设计提供新的设计依据。在内部空间设计上，商业建筑内应提供宽敞的行走距离，提供集中和分散相结合的休息区域，提供男性休息等候的区域，针对女性购物时注意力过于集中，又习惯于穿高跟鞋的特点，商业建筑内的地面材质应该采用光洁耐磨防滑材料，不要用地面的高差变化来分隔空间。通过研究购物行为模式，重视差异，重视个性的终极目的在于重视人性的不同需求，尊重使用者的需求，满足使用者的需求，创造出适应不同性别差异的空间形式，真正实现以人为本的目标，为商业建筑的设计提供新的设计思路。
参考文献：
[1]殷宝宁.台北市公有零售市场政策与妇女:[学位论文]台北：台北建筑与城乡研究所,1994
[2]李道增.环境行为学概论.北京：清华大学出版社，1999.187
商业空间设计调研篇2
关键词：现代商业建筑、经济发展、建筑设计
Abstract:Withthedevelopmentofsocietyandeconomy.Theriseofmoderncommercialbuildingistheinevitableresultofeconomicdevelopment.Commercialbuildingsandcontemporarymasslifehasbecomethemostcloselyrelatedoneofpublicbuildings.Inthearchitecturaldesignofbuildingbusinesswhendesignershavehigherrequirements.Theauthoranalyzedfromseveralaspectsthecommercialbuildingdesignprocesstoseveralnotableproblems.
Keywords:Moderncommercialbuildings、Economicdevelopment、Architecturaldesign
中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：
商业建筑是现代人在生活中接触较多的一种建筑，是人们购物与休闲活动的重要场所。经过20多年的改革开放，虽然我国商业领域的市场化程度较高，但商业建筑在数量、规模和形态上仍然有着很大的发展空间。从纵向来看，一方面，由于我国城市化进入快速发展的阶段，商业建筑必然会在数量与总体规模上日益增加;另一方面，随着我国经济的不断发展、人民生活水平的不断提高，对购物环境的要求也越来越高，迫使商业建筑在设施设置、空间形态等方面进行不断的改进。从横向来看，由于我国目前经济发展水平、商业项目策划与建筑设计的平均水平仍然相对较低，与发达国家相比，在商业经营、空间形态上仍然存在着较大的差距。这种差距必然会随着我国经济的发展而逐步缩小，给商业建筑的发展提供较大的发展空间。
近年来，步行商业街的迅速发展，购物中心的悄然出现，显示出我国商业建筑形态的重要变化；部分城市新建或改建的重要商业场所，似乎在不经意间成为城市的重要标志性建筑，或市民休闲活动的重要场所，显示出我国对大型商业建筑的要求越来越高；一些境外设计事务所开始获得某些大型商业建筑的设计业务，显示出我国商业建筑设计的竞争越来越激烈。这些变化都迫切地需要我们进一步深入研究现代商业建筑设计。
一、建筑师在商业项目运作中的作用
在商业建设项目的运作过程中，建筑师的活动不是仅仅局限于建筑设计本身，而是几乎贯穿于整个运作过程的各个阶段。建筑师在商业建筑前期策划中的作用是十分重要的，建筑师处于核心地位，在项目整体设计过程中应起着引导与修正的作用。设计师在项目方案构思过程中必须充分研究项目投资商、开发商自身的条件，协助开发商对大量市场调研提供的数据和信息进行系统分析和整理。这些要素和条件都将成为建筑师开展建筑设计和规划的前提。从商业建筑项目的开发过程上分析，建筑应把工作重点集中在以下三方面:建筑师在商业建筑前期策划中的作用是十分重要的，建筑师处于核心地位，在项目整体设计过程中应起着引导与修正的作用。设计师在项目方案构思过程中必须充分研究项目投资商、开发商自身的条件，协助开发商对大量市场调研提供的数据和信息进行系统分析和整理。这些要素和条件都将成为建筑师开展建筑设计和规划的前提。从商业建筑项目的开发过程上分析，建筑师应把工作重点集中在以下三个方面：
1）、从城市规划和商业发展的角度对土地进行分析和研究。从经济价值和商业运营的角度对项目土地价值进行分析，为项目开发决策、资金运作决策提供准确的依据。
2）、通过消费者行为分析和品牌资源的研究，结合建筑设计专业的知识、商业运营的模拟分析和国内外相似案例的调研，对项目规划提出概念性设计原则。同时对开发的目标、规模、周期、商业运营模式、市场定位进行数量化、标准化提议，提供项目开发的可行性论证。
3）、在项目业态规划和设施规划的基础上，与各专业及开发团队配合，共同制定项目的开发计划，并对后期的工程管理的重要节点提出工作安排。商业建筑的开发本着土地价值最大化、商业利润最大化的原则，将各个开发环节进行系统整合，使各环节的增值程度加大，最终确保项目开发和运营的成功。商业建筑项目的前期策划与建筑设计作为商业地产开发增值的主要环节更应重视和加强。这要求建筑师不仅要熟悉各种业态的生存条件和环境，还应对其所依存的建筑空间十分清晰。
二、消费者的商业环境行为
消费者商业环境行为分析，是商业项目策划、商业建筑策划、商业建筑策划、商业建筑设计的重要前提。了解消费者得购物心理与商业环境行为特点，对促进以人为本的建筑设计，有着重要的意义。消费者购买某种产品，在很大程度上是和消费者的购买动机密切地；联系在一起的。购买动机研究就是要探究购买行为的根本原因，以使策划与设计人员更深刻地把握消费者行为，作出创造性的策划与设计。在商业项目策划与商业建筑设计中，正是消费者需求的这种潜在性与具体行为的不确定性，给策划与设计创新，给商业建筑空间的差异化带来可能。所以，商业建筑策划与设计人员，应该深刻研究消费者相关需要与行为。
三、商业建筑选址
商业建筑选址，一般是在商业项目投资与经营者得组织与主导下，联合市场营销与市场调查、商业经济地理、城市规划、建筑设计等方面的专家，以市场调查为基础，融合多方面的知识进行工作的。商业建筑选址是否得当，影响着商业项目投资企业的经济效益、经营目标、经营策略和发展前途。
不同的区位具有不同的社会环境、地理环境特点，决定着顾客的来源和特点、经营的商品与价格、促销活动的选择等等。商业建筑选址得当，就会产生相应的“地利”优势，成为产生良好经济效益的重要基础。商业建筑选址一经确定，并购入土地，便具有一般大型不动产所具有的资金投入巨大性、资金回收长期性、地址不可变更性和基地情况独特性等特点。所以，对商业建筑的选址要深入调查，多方面研究，周密考虑。
四、加强交通流线组织
交通组织方面的设计成功与否，体现在对人群活动的引导与集散以及商业场所气氛的营造。为了有效地组织商业建筑的外部交通，应尽量在周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，它作为室内外的一种过渡，可避免同城市道路发生冲突。出入口的设置处理，也是交通组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，这就涉及到其出入口与城市干道交通相协调的问题，处理不当，将影响到商业综合体自身的正常运转和城市干道交通的运行。顾客人流较大,流动频率高,可分设多个出入口,引导人群有序地流动,而卸货停车处,通常设置在较隐蔽处,以免影响交通和环境美感。
五、合理划分建筑功能与空间
商业建筑本身的功能组合十分复杂，多种业态使用功能的平衡与协调需要充分考虑。对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处理的难度会更大。商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在高端。这种设计的好处可以便于楼体管线的布置；低端平层中让出的核心筒位置有利于卫生间的设置；高端部分的景观优势更有利于项目高价值的产品。但在具体项目中，还应充分考虑建筑本身的竖向交通效率对商业产生的影响。在建筑平面布局的设计中，空间的使用效率也要同建筑形式、结构做法相结合。例如很多高层项目在设计时采用了转角的做法，按照经济性的测算，这种做法可以增加大约30%的经济回报，但在具体的项目中要注意不要对街角形成破坏。
六、结语
现代商业的建筑设计是一项系统性的工作，是多学科、多知识领域相互结合的产物，也是商业地产价值增加过程中的重要途径。因此，对此进行更为深入的研究对于商业建筑的发展将是十分重要的工作。
参考文献：
王晓闫春林《现代商业建筑设计》北京中国建筑工业出版2005
商业空间设计调研篇3
关键词：展示设计；商业空间；信息构建；认识
众所周知，商业空间的展示其实自古都有，比如在集市上，商贩的叫卖声与摊位无不体现着商业展示的元素，只是在当时，由于物质的相对匮乏以及人们对于温饱问题的关注，在精神层面的享受型消费并不是当时的主流，所以在那个时候，商业展示的元素还是集中在与普通人生活息息相关的生活用品。当然随着社会的进步，物质生活与精神生活随着技术的进步提升到了新的层次，面对丰富的商品，人们开始学会对比，这是对于商家而言，高水平的的商业空间展示设计成为成功抓住用户的关键，商业空间展示设计开始快速发展，并深刻影响着人们的消费行为和商业活动。
一、商业展示设计的概念
商业展示设计其实一个专门的专业，真正掌握商业展示设计的精髓是需要花费功夫的，除此之外，创意策划能力以及极高的人文素养，是从事商业展示设计的基本要求。当然商业展示设计，并不是一项枯燥的流水线式的工作，相反，对于商家和消费者而言，展示设计却是一项很走心的工作。它既能通过美感设计传达出品牌的调性，又能通过色彩的组合营造出消费者为之倾心的心理感知，优秀的商业展示设计让营销学、消费心理和广告达到一种平衡，既调动了各种元素，又让他们形成一种意境，深深抓住消费者的心理。
二、浅析现代商业空间展示设计的信息构建
现代商业空间设计所传达出来的信息是非常丰富的，它不仅是商业元素和理念的传递，更是企业品牌的传播，当然，在互联网迅速发展的今天，商业O计呈现出的艺术性和交互性更是与城市风貌完美的结合在了一起，比如在大都市，到处充满着商业空间设计的气息，点缀着繁华都市。
1.商业空间展示设计的核心信息在于产品与服务
商业空间展示设计与产品设计相类似，其主要承载物在于产品与服务，如何真实客观的展示产品的特性和风格，并且与周围环境，当下趋势相结合是空间展示设计最为关注的。既然是设计，就要求真实，设计传达出来的元素要被大众看懂并接受，首先就需要对产品有一定的熟悉度，能过通过简单的设计语言向大众传达出来，所以，这其中就有一个原则性的问题就是真实性，设计工作就像艺术创作一样，来源于生活而高于生活，但是不能对事物进行偏离真实性情况的描述，这对于设计工作而言是原则性的，即便是商业化的展示设计，也只能基于产品和服务本身进行，任何夸大效果，诱导消费者做出行为的设计都往往不能抓住用户的心理，甚至会适得其反，影响品牌认知。
2.商业空间展示设计的表现手法具有时代印记
如前文介绍，商业空间展示设计自古都有，只是在现代，商业设计的形式得到了一个新的境界，与互联网的渗透是商业设计一个新的发展方向。就好比在电商经济高度发展的今天，线上与线下结合的商业空间展示设计已经成为主流，无论是在城市中心还是在乡镇，电商经济呈现除了蓬勃发展的趋势，这在以往是不可想象的，在过去，城市代表着先进与发达，乡村代表着落后，这两者无论再规模和商业环境以及配套而言，都不是一个量级的。而在互联网发达的今天，他们之前的差距正在快速的缩小，至少在电商服务及体验这块，差距并没有想象的那么大，这其中当然有政府扶持的原因，另一方面就是商业空间展示设计已经开启的全方位渗透的模式，这种渗透不仅是展示区域的全覆盖，更是设计语言元素的全渠道打通，也就是，商业空间设计能够让各个地区的人们以相同的感知来进行商品服务的交易，这种同步化的现象，正推动中国的进步。
3.简约风格与信息流的完美融合
现代商业空间展示，在本质上也就是一种广告，广告的特质就是简而美，在商业时代，广告位的价值是非常巨大的，特别是在市中心人流量巨大的地方，广告位的稀缺性甚至可以认为是寸土寸金，所以在狭小的广告位进行商业设计是非常需要技术含量的，提倡简而美是有一定考究的，我们知道，展示出来的信息不仅需要突出产品或者服务的特性，更重要的是要把这些元素完整的呈现出来，就只有采取各种表现方法，无论是拟人、拟物还是其他脑洞大开的形式，能够在穿梭的人群中，吸引住他们的注意力，就是一个成功的展示设计。当然，着并不容易，在互联网世界里，人们对于信息流已经开始显示出疲态，不再愿意花更多的时间放在种种的信息流广告中，这是现目前展示设计最大的挑战。当然，也有与信息流高度结合的优秀案例，并成功引爆了线上与线下，每到一处，甚至会成为当地一道亮丽的风景线。
4.环保、公益元素逐渐成为一种趋势
其实，环保、公益等元素的火热并不是巧合，无论是企业还是消费者，对于品牌的感知度和信任感往往会从企业文化获取，当今世界，早已从卖方市场转变为买方市场，这就意味着一切商业空间设计的出发点都需要以人为本，以消费者为中心，这是因为，商业繁荣不仅带给企业机会，也带给消费者更多的选择的空间，如何成功吸引新顾客，留住老顾客，是企业管理者优先考虑的问题。无疑，环保加上公益是眼下迅速抓住消费者心理的重要突破点，在快节奏的生活节奏下，人们对于健康的重视程度愈来愈高，每个人都喜欢自己健康，希望家人平安，此外，公益元素也是一个值得研究的领域，这不意味着要把企业变为慈善组织，商业企业，除了创造利润，其本身也会肩负起一定的社会责任，所以在不少地区我们都可以看到，有不少商业展示区域，其展示并不是只有产品，而是有一些能够让人深思的企业格言。
三、对现代商业空间展示设计的信息构建的几点建议
现代商业空间展示设计一个多维度、多元化、综合性的信息传递，这其中包含维度就有企业、环境、实施者以及消费者这四个方面，所以我们在进行设计的同时，需要不断换位思考，跨维度对设计进行不断的重构，寻求一个最为理想平衡的解决方案。
1.深挖不同设计元素的价值
进行商业空间展示设计的本质在于信息的传达，这一信息传递的效率在于能够把受众喜好以及设计元素紧密的结合起来，这就使得在设计的准备阶段需要把视觉生理和心理再一次进行研究。展示设计，一般会涉及到构图、色彩搭配、声光以及装饰登方面，每一种元素进行不同的搭配会给人一种不一样的调性，而这种调性是基于设计本身做出的，最终采用哪一种就需要吃透用户的属性，就拿健身房的空间展示来讲，由于大多受众都是年轻人，所以在空间展示更多倡导一种健康的运动方式以及通过各种多媒体方式来展示健身的技巧会是一个很不错的方式。再比如一些快r尚品牌，一般都会有给自己的线上平台，消费者已经在网络上对产品有一定的了解，只是在实体店进行试穿体验，所以这类空间展示就应该更加休闲快捷，这既符合年轻人消费心理，也符合自身品牌的定位。
2.展示设计需要充满个性
追求个性，是这个时代最为鲜明的特征，特别对于年轻人而言，他们每天接触到的信息已经接近于饱和状态，迅速有效的吸引他们的眼球，会成为一个非常困难的挑战，所以只有剑走偏锋式的个性化设计才能在众多设计中脱颖而出，当然，在渲染个性的同时，我们在设计的时候也不能丢掉情怀，致青春，这部电影曾经让80后开始回忆我们的青春岁月。随后一系列以此为主题的餐厅不断出现，其中一个展示设计抓住了消费者的心理，就是大门是一辆老式的公共汽车，上面安置了不少座位作为餐桌，整个餐厅的摆件让人感到仿佛是时光倒流，回到了小时候，十分有意境。所以这样的设计及抓住了热点又满足了追寻青春的心理，展示设计也是非常成功的。
3.展示设计需突出品牌的调性
品牌虽然是一个宽泛的概念，但是如果以空间展示来描绘品牌，则很容易建立识别度，就如同苹果零售店，钢化玻璃的外墙加上白色苹果标识，这已经成为了苹果公司的象征，所以提出调性是非常重要的，调性能够增加识别度，也能够培养用户的感知。
4.适当增加人性化的设计
人性化的本质在于以人为本，在崇尚轻松购的今天，人们开始转变认知，购物并不在是一项繁重的任务，特别是男性陪女性逛街的时候，一些人性化的设计就需要重点推出。人性化的展示能够拉近消费者与商家的距离，培养好感度，比如人流量众多设置哺乳室会给辣妈带来很多方便，这体现了以人为本的营销理念。
参考文献：
[1]张波.商业空间设计理论研究与实践教学--评《商业空间设计》[J].中国教育学刊，2016（09）.
[2]董垂锋.商业空间设计课程教学方法探索与实践[J].美术教育研究，2016（22）.
商业空间设计调研篇4
关键词：新型商业空间模式绿色低碳环保节能情趣设计
综合性商业空间作为一个城市的功能区具有着独特的空间形态，它是城市商业活动的心脏，也影响着城市的整体风貌。“可持续发展战略”观也渐渐深地入到商业空间的设计理念中。多样化的商业空间、完善的配套服务设施建设等都是现代商业空间的发展方向。
本次课题选择研究苏州圆融星座和万科美好广场两个新型商业综合体，两者的建筑空间分布都具有半私密、半公共的特点，这种商业模式打破了传统的商业概念模式，把工作居家和休闲娱乐有机的联系起来，将商务生产和经营管理所需要的必要条件和公众形象、建筑设计、景观环境有机结合起来。
圆融星座研究
星座简介
圆融星座位于苏州工业园区金鸡湖东岸，毗邻“苏州市域CBD最繁华的商业中心”――圆融时代广场。是一个集高端商业、精品湖景公寓、商务写字楼于一体的综合物业。空中花园，屋顶绿植，山地岩壁，瀑布露台，生态坡地公园式景观物业，为其提供了独具魅力的自然生态式体验生活方式。
星座商业策略
圆融星座的特色在于其立体式的生态景观与建筑本身十分恰当的结合在一起，因此景观的满足企业需求的功能、环境和形象、而企业又为其建成和运作提供了必要的资金储备，形成彼此互惠的关系。
星座内部功能分区明确，其电梯、楼梯等通行渠道位置设计较为合理，让消费者即能经过较多店面但又不影响消费者步行路线，抓住了消费者心理有利于刺激消费从而提高商业效益。
星座建筑设计
圆融星座的建筑由裙房+景观花园+三幢高层组成，这种比较新颖的建筑组成形式使得建筑整体空间立体感强烈，层次丰富有趣，而且整体具有比较好的协调感。
万科美好广场研究
美好广场简介
万科美好广场位于苏州市工业园区中新大道西，其以“潮吴界”为理念，“潮”流之下而不失苏州的“吴”地文化，将在地理上和业态上形成跨“界”，为消费者提供一个购物、休闲、就餐的商业中心。
在业态定位中，万科美好广场购物中心一楼以潮流为主，经营精品零售，强调时尚、潮流，汇聚周边年轻客群；二楼主打小资，以主题零售为主，集合丰富产品和趣味性的特色店铺；三楼主要是服务生活，集合娱乐休闲、亲子教育、生活服务等多种休闲功能，为消费者在就餐之余提供更多休闲选择。
美好广场商业策略
美好广场以“潮吴界”为理念刺激消费，研究其业态状况后可知广场主要消费群体为学生和本案常住居民，消费目的主要以餐饮和生活服务为主。所以美好广场的消费者消费的针对性较强，有别于圆融星座消费者以逛为主的消费心态。
美好广场建筑设计
美好广场建筑由裙房+高层组成（高层包括酒店和居民区），为促进本案人们的交流，美好广场极力构筑地域设计与企业间的良好关系，让有机的形态模糊工作和生活的界限。
美好广场的建筑设计也考虑到了人与自然的关系。倡导能源与物资的循环利用和场地的自我维持，发展可持续处理技术等思想在广场中得到较好运用，广场中庭空间为开放式空间，所以并未设置空调装置，大大促进了本区能源节约；而广场地漏收集雨水又成为广场入口地面景观喷泉的水源，水循环得到较好运用。
空间设计与商业价值
商业建筑外部空间设计。一个好的商业建筑不仅仅是其自身的优势，周边的环境也不能忽视，好的周边环境可以给人们舒适愉悦的购物心情。外部环境主要包括开放空间、界面处理、无障碍设计、小品雕塑等方面。
一般所知，有百货商店、综合商店、超市、专卖店等是我们常见的商业建筑。它们虽然在在商品数量、品质、总类上不如大型商业中心齐全，但是在组织布置、营销方式上与其有相似之处。
1.展览空间。商业建筑室内设计中的重要组成部分之一是商品陈列室.尤其是展览橱窗的设计。
2.休息空间。餐饮、健身、休息、娱乐等都属于商场中的休闲空间。休闲空间在现代商场中的营销地位已经越来越重要，它能带动商场的品质和顾客的消费欲望。
3.营业厅无差别。作为服务性建筑，商场应使顾客能享受平等的服务，一些特殊群体应与正常人享有同样的地位和平等的服务。
4.附属空间。一般商场服务间内设有一些附属的设施，它们能够满足于在商品销售及提高环境质量、满足顾客需求方面的要求。
5.交通空间。建筑的交通空间就是建筑中运动的载体，交通空间系统也是建筑中的运动体系。
商业建筑的防火设计是消防重点，商业建筑具有以下特点：①大部分的楼层不高，但占地面积较大；②采用轻钢结构较多。由于轻钢结构的成本低廉，便于施工，因此大多选用轻钢结构；⑧无窗和固定窗结构较多。为了创造更多利润，商业建筑的外墙应采用实体墙面或者固定中空玻璃，这样不仅方便布置大型户外广告，同时有利于实现环保节能；⑨商场内部需要每个分区都设置了消防楼梯，方便人流的疏散；每个商铺内都有安装喷淋和烟雾报警器；商铺与中庭想通的开口部位设置了能自行关闭的甲级防火门窗，与中庭相通的通道都设置了防火卷帘。大型商业综合体在日趋发达的城市之中不断涌现，。Mall大型购物中心也是顺应历史潮流产生的商业形态，它起源于欧美，是现代工业文明和商业文明飞速发展的产物，是为了满足更多消费者的多重消费形态而出现的。这种商业综合体为消费者提供的独特服务是传统商业形式所不具备的。Mall与传统商业的区别更重要还是体现在其设计理念是从休闲消费出发，具有良好的建筑外观，空间结构以及人文氛围，也更加注重购物环境的质量。着力打造一个购物和休闲娱乐集于一体的理想场所。体验式消费将成为商业活动中越来越重要的内容，越来越多的消费行为将不再带有明确的购物目的。逛街可能并未购物但是仍然在消费，这一类的体验消费虽不可能取代购物消费成为消费主流，但是其需求已经推动娱乐、餐饮等服务成为购物消费的重要补充形式。
大型商业综合体正是承载了购物消费与体验消费的结合，与传统商场不同，这类综合场所的空间有着暧昧、自然生动、随意的特质，以适应消费者的多重消费方式结合。在空间设计布局方面，圆融星座的环形流线设计为消费者规划出了环状游览路线，各楼层的各类商家分布也更加体现了体验式消费的活动习惯。空间内的景观优化分布，公共设施种类齐全，室内装饰风格独到，体验式消费的设施水平同时也标志着一座大型综合商业设施的整体水平与吸引力。
城市综合体是指城市中的居住、商务办公、购物、休闲娱乐等各种城市物业功能复合产物，各个部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体不同于城市中心密集的建筑群体，它具有完整的城市街区的特点，是建筑群体向城市空间巨型化，城市价值复合化，城市功能集约化的结果，同时，城市综合体通过街区的关系，与外部空间的有机结合，交通系统有效联系，延展城市的价值空间。城市综合体涵盖的是各种社会功能，可以包含各种城市社会基础设施，如医疗，教育，商业，邮政，银行，居住社区等；商业综合体仅涵盖商业活动功能，一般只包括写字楼，购物中心，超级市场，娱乐餐饮等；相比之下，城市综合体体量更大，功能更全。与圆融星座不同，万科美好广场则属于一个功能完备的城市综合体。居住、商务、商业空间划分明确，设施健全。
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。其特征有：超大空间尺度、通道树型交通体系、现代城市景观设计、高科技集成设施、地标式的城市建筑。这类目前在国内新兴的商业地产模式，引起越来越多的关注，因为它们具有集合性、规模性、复杂性、持续性和标志性，并促进城市向多中心，多特色方向发展，从而带动城市的整体现代化水平的提高。
商场可以自信的环保起来
近年来，随着商业地产的热岛效应也随之弥漫，我们发现很多商业项目概念开始推陈出新，同时，很多投资商淘金欲望日益高涨。因此一些错误的、落伍的商业决策导致了资源浪费，而全社会希望有合理有效的资源配置，促使节约型社会的和谐气氛。而然随着社会的发展，我们希望得到的并不仅仅是资源的合理有效的配置，更多的是希望我们的出行足够绿色，我们的购物体验足够绿色。当“环保”、“节能减排”这些辞藻从政治明星或者环保主义口中的单方面呐喊，渐渐演变成为一种覆盖中国社会各阶层的全民运动时，我们的企业与商业项目是否应该转型了？
新商业模式与旧商业模式最大的不同就在于，企业能否通过技术上的创新和新标准的树立，达到提高利润和增强竞争力的目的。当碳被算作企业运营中的成本；当产品除了经济特性外，它的环境特性也成为核心竞争力的组成部分；当控制能耗可以帮助企业降低成本而提高利润的时候，企业将在一个更长的产品周期中，变“短期投入”为“可持续性获利”。而且，企业只有将环保指标订在超前于整个行业的现行标准时，才能在竞争中抢得先机。否则只能出局。
节能，从细节开始。其实，商场的环保事业早就开始了。在“节能环保”的今天，商业项目作为城市能耗的大户也积极探索低碳环保之路。现在苏州大型商场变频空调、节能照明设施已经被普遍应用了，细节无不体现了环保精神，比如：楼梯间人体感应照明开关、感应式水龙头、节能变频扶梯等。苏州很多商业项目应该借鉴乐购上海南店。乐购上海上南店2010年9月开业，是TESCO乐购在上海的第19家大卖场，也是乐购在上海的第三家全新节能店。卖场及商铺走道是根据卖场运行状况和营业习惯，把照明进行时间上的合理化分配，从而实现智能化控制。比如，早上6点开业前，只启动10%的应急照明；早上8点左右，启动40%的照明；正式营业后启动100%的照明。在温度调节上，上南店通过温度及二氧化碳浓度感应设备来调节出最舒适的温度和空气的新鲜度，为顾客提供四季如春的适宜购物环境；在空调系统方面，这个店采用了过渡季节的全新风引入（FreeCooling）系统，利用过渡季节的自然冷源代替人工冷源，引入室外较低温的空气与室内的空气进行热交换，达到降温，这样能大大减少能耗。
绿色，让生活更舒适。越来越多的商场摒弃了钢筋水泥，开始为顾客营造更为贴近自然的购物空间。当然，面对越来越拥挤的城市，绿地属稀缺资源，城市通过屋顶花园的建设，达到了既美观又节能的功效。作为一个小型生态系统，它可以净化大气、过滤灰尘，减轻城市的热岛效应，并且可以有效蓄含雨水，保持水分，具备蒸发和大气循环的冷却功能，进而减少建筑物内部的空调耗能。同时屋顶花园可以减少泄水，直接水分流失量将减少60%以上，减轻市政排水系统压力，保护建筑物防水层不受气候、紫外线损伤。在在美化环境的同时，可以为人们开拓更多的休闲空间，是公园外的另一处集绿化、景观、休闲设施于一体的城市绿色新空间。
重复利用，让资源循环起来。英国集装箱搭成最环保商场。全球首家临时购物中心“盒子公园”在英国首都伦敦肖尔迪奇开业。这家购物中心由60个集装箱搭建而成，5年后将拆除。管理方说，这样的“简易”购物中心租约灵活，有助处于创业阶段的小品牌成长，同时利于环保。“盒子公园”购物中心里，每个集装箱就是一个品牌的专卖店。那里销售的品牌既包括广为人知的“耐克”“彪马”，也有一些名不见经传的小品牌，还有咖啡馆和几家概念店。虽然“盒子公园”没有传统百货公司那样让人眼花缭乱的橱窗和陈设，但一开业就吸引伦敦各路“潮人”光顾，据说，搭建“盒子公园”前，肖尔迪奇的这块空地已经闲置了40年。中国现在也有一些地方借鉴这样的做法，但是并是不特别被广泛使用，个人认为这很有可能成为以后商业空间设计的一个趋势，不再局限于钢筋混凝土这样的传统形式，而去借鉴国外先进理念，发现更多可利用的资源去达到真正的环保。
环保，生态健康可以说是现在设计行业的主题，也是最大的挑战，尤其对于商场这种人流量大的场所，环保装修设计更是一个挑战，商场设计不仅要在装修材料上实现环保，室内的空气，环境质量也要环保。商场环保设计要“以人为本”，不仅仅是为顾客打造一个舒适，健康的购物环境，也要为员工打造一个舒心，安全的工作环境。商场设计的环保设计只有从顾客和员工两方考虑，不仅能够收到顾客的欣赏，同时员工也会感受到企业对员工的关心，更能提高他们的工作积极性，提高销售业绩。
对中国商业模式的愿景
在中国城市化进程中，随着城市人口日益增长，相对提高的环境压力与交通压力之下，类似的综合体的增加也是必不可少的，而综合体与城市综合体在功能上的相互重叠补助，有利于公共资源的共享，将原来单一结构的建筑和功能相互加以整合，形成城市化要素，在很大程度上解决了同一个地段的居住、购物、休闲娱乐、商务、酒店等一系列城市问题，并形成一种高效低能耗、简单复合化的商业模型。
随着经济的飞速发展，社会逐步步入一个消费时代，购物生活成为城市不可或缺的一部分，购物环境成为定义现代城市空间的重要元素。购物成为一种休闲、体验的活动，主题性购物的商业空间往往能更好的诱发消费者使之产生购物活动，这也是商业空间日趋完备、走向成熟的根本原因。
参考文献
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作者简介：张智程、莫诗龙苏州大学艺术学院11级环艺系。
社会类调研类论文
商业空间设计调研篇5
关键词：商业广场；游憩空间；空间设计
一个成功的商业广场空间可以带动商业区中各种社会、文化和商业活动的产生，活跃城市的中心区域，更可以提供市民优良的游憩空间。在不同形式的商业区广场中，会有不同型态的活动产生。当中的活动与休憩品质也因广场尺度与设施配置的不同而有所差异，为了缩短广场空间与使用者感知之间的差别，以提供较为合理的商业区广场活动空间来提升市民的休闲休憩质量，因此，在商业区广场规划设计思考上，应了解不同广场的空间尺度、型态与使用者行为之间的关系，才能创造出符合适合该地区使用的广场游憩体验。但通过国内商业广场现状的调研与分析，大多数商业区广场由建筑配置后所剩余的空间，其仅扮演出入口过道的功能，显然少有考虑到过道以外的功能。
1城市商业广场空间的概述
城市中各区域的活动性质与土地使用规划息息相关，因此在此提及的商业区应以城市规划中，划定为商业区的区域或商业、办公活动频繁的商住混合区为主。从城市广场与其他城市开放空间在空间组成与活动类型上可以区分出不同点外，各类型广场在周围建筑使用类型上也有差异，围塑广场的设施、建筑型态与数量上，可以对广场做进一步区分，商业广场实质空间要素应包含：足够的设施供人们选择性使用；吸引的焦点成为视觉的中心；界定的边缘，以及常为市民提供休憩的空间。广场型开放空间应该与周围建筑在功能上有一定关联，而且具有串连其他公共设施用地的节点功能，相对于都市商业区广场也应具备此条件，因此商业区广场空间性质中可能包含交通性、商业性、休憩性或多重组合的综合性。
1.1商业区广场的位置
商业区广场的位置应位于城市中心或城市商业区范围内，以服务进行商业活动的市民为主，可以延伸至周围建筑周边的活动，串连不同空间节点的功能，如串联车站、商业建筑与其他开放空间，这暗喻着好的广场位置应邻近商业建筑；再者，商业区广场的活动除了为建筑延伸外，更与街道密不可分，因此商业区广场区位应邻接民众主要活动的街道或动线旁。
1.2商业区广场的尺度
商业区广场不需太大，不同于政治性广场。商业广场应为一个小规模、可达性高的空间，其直径以不超过30米为基础；再者广场的长宽比不应超过3:1，当长宽比值超过3时，广场的动线性就会过于强烈。相反，过长的交通动线给人以负担感。
1.3商业区广场空间的构成元素
商业区广场应有构筑物、隔断等设施界定划分空间，让广场的休憩活动更集中，并且提供相应的不同形式与尺度的设施设备，给予市民有弹性灵活的使用，如活动式的桌椅；另外需考虑特殊活动需求配置空间，如一般使用的表演平台、阶梯的观赏空间。面状的广场开放空间有别于一般线状开放空间；在空间组成上，由于特别活动的需求，都市广场应为建筑、列柱等围塑的空间，具有平坦且具连续性的硬质铺装，有别于一般公园绿地。
1.4商业区广场的活动
广场为城市开放空间，是市民日常生活中得以有意无意相遇的地方，就休闲的方面而言，广场相遇的契机使得各种休闲活动与社交行为的产生；丰富多样的休闲活动是一个城市魅力的基础，广场提供着休闲活动发生的舞台，在都市中的重要性不言可喻。广场游憩空间使用主要可以区分为交通动线、等候区、休憩区与活动举办等区域，而等候、观看、休息、抽烟与聊天等是广场上使用者常出现的行为。城市广场中的游憩活动与周围建筑使用类型有强烈的关联性，更确切地说，应该是与城市土地使用分区息息相关；更因活动场地的需求，都市广场可产生大型庆典、商业等活动，有别于腹地不足或穿透性不佳的线性开放空间。除了休憩与观看等一般活动外，应具有展示、表演、商业等特殊活动功能，如街头表演、露天咖啡座等空间；不同于一般广场活动时间，商业区广场因商店营业时间等因素而变化，平均活动时段持续至22点左右。
2商业广场游憩空间现状
通过调研与分析，国内商业广场休憩空间存在一定的问题有待解决。位于城市商业区中的广场空间为市民逛街休闲的重要公共空间，规划设计良好的商业区广场空间，不但可舒解城市拥塞的生活空间、提高市民使用率，更可以提升市民假曰休息的生活品质；相反的，当商业区广场空间区位设置不当、空间设施不完全，广场周围环境与广场空间没有良好的互动，使用率低的情况下，致使民众拥塞于商圈内零碎的空间，绝大程度上降低了商圈内购物游憩的品质。城市中广场大多数都具有众所皆知的主要功能或使用分类，但要成为受民众接受的广场，则需要透过周边商业建筑体的多样性，来引发持续性活动，才能丰富广场的活力。然而大多数的土地规划成为城市广场开放空间，但这些空间区位却不保证和周边商业空间有良好的互动关系，导致空间往往是死气沉沉，造成不必要的浪费。
3影响游憩空间使用的因素
由于在商业区广场中，影响使用者活动分布的因素与使用行为在何种环境下进行，息息相关。为了进一步了解商业区广场游憩空间配置对于使用者活动的关系，本研究进行实地调查，也通过查阅大量的参考文献，试图找到广场可能发生的使用行为与影响因素之间的联系。
3.1气候对使用者的影响
自然因素对于使用者的使用意愿可以说是最为明显的，在没有下雨的天气下，如果温度适中，广场的使用率会提高。通常人们在温和的气温下比较愿意坐下休息；在较低温度的状态下有太阳照射的位置使用率较高，而风则会降低民众的使用的意愿。纵使气候寒冷的北方与南方有所差异，但我们可以发现使用者让自己处在遮荫处、阳光下、通风处或水池边，大部分原因是为了让自身身体处于舒适的温度下。也因此对于夏日炎热；冬季寒冷的东北气候而言，遮荫、遮雨与阻隔寒风的设施配置将会影响商业区广场中使用者的意愿与分布。
3.2周边环境对广场使用的影响
广场的活动与周边建筑使用形式极为相关，商业区广场会将周边建筑活动牵引至广场中，如广场结合其他开放空间，对于广场的使用会有正面的影响；而在使用时间上，由于各地区商业活动时间差异，随着都市夜间活动的增加，商业区广场的使用时段也因为周边建筑或其他的商业活动，有延长至深夜的趋势。再者，使用者活动时间与广场提供的活动类型关系密切。商业广场不同于其他开放空间，具多样性活动如观看表演、参加活动等待等目的，使用时间集中下午至晚上，停留时间因商业活动时间越晚而增长1~2小时。但是当广场周围被阻隔性强的车行动线所界定时，是否对于商业区广场的使用有负面的影响；商业区广场与商业建筑间的距离长短是否会影响使用率与使用型态，需要进行进一步深入的研究，从而获得答案。
3.3空间配置与设施对广场使用的影响
开放空间所引起的体验应有愉悦感、休闲感、清凉感、宁静感等，影响开放空间体验的因素主要来自实质环境属性，水景设施有重要影响。过去在广场设计中，通常会有一些固定模式，最常见的便是在广场中间设计喷水池作为中心景观，随着游人数量的变化、经过人群目的不同，这些设计并非全部可以达到广场景观设计的主要目的，或提供充分休闲的游憩机能，通常只凭规划者的经验尝试，而广场使用者具有不同的特性以及密度的变化，从而改变这些景观设施对使用者的吸引力与进入阻力，广场空间情境内容可能会引起使用者有不同的游憩行为，相对于商业区广场硬件设施，都市广场中座椅与台阶等可依靠与休憩的设施明显影响广场空间的质量；而植栽、水景与地面铺设等景观设施对于使用者在心理上有正面的影响。
4商业广场休憩空间设计的基本原则
4.1各类型商业广场游憩空间机能
对于商业广场空间应具备以下六点机能：
(一)改善城市环境，提供休闲、娱乐、健康的空间。
(二)提供户外游憩、教育与交往等活动机能。
(三)可达性高使市民方便到达。
(四)具有视觉美感改善城市景观空间环境。
(五)具有地域特色提升城市意象的机能。
(六)提供城市减灾与避难的机能。
4.2广场活动类型与广场上空间分布的关系
由于广场上活动是动态变化的，不同的时段皆可能有不同的活动发生，探讨市民在广场空间的分布、与环境互动的现象，试图发展一个个体行为导向的模拟程式，建立在空间认知之理论基础上，进一步研究人的行为与空间特点之间的关系，了解活动类型在不同空间环境上的应用。在本研究中，仅能针对特定时段了解商业区广场应有的活动类型，不同时段活动与空间位置的记录，并搜集更多型态之商业广场空间事例与多元的活动类型，进而比较商业区广场活动的类型、规模与其产生及观赏条件与空间分布的关系，将之转换成商业区广场游憩空间的设计原则。
4.3广场的空间尺度与使用者感受间的关系
城市广场的游憩行为是人类活动行为所产生出的空间需求，进而检视空间尺度对人类的重要性。公共领域空间的规则与使用，均需要考量人在环境中的行为表现，尤其在开放空间是不容忽视的，由于广场空间尺度包含平面与三度空间，平面上的长宽比例与三度空间的高宽比例会影响使用者的感受，并进而可能会造成某些类型的活动无法在该空间中产生。以使用者观点了解开放空间使用现况与需求，并分析活动引发行为，与行为对空间设施的需求，最后以使用者意见为基础，建议后续之研究应可朝空间尺度、广场上活动分布位置、与用户感受间互动关系的研究。
4.4不同区域的广场空间与使用者感受间关系的研究
基于不同区域的商业广场有着不同气候条件与人文风俗习惯，广场的使用者应也有不同的偏好，因此座椅、界定的边缘与遮荫三个因素是可以同时存在，形成一个理想的观赏位置。其与活动空间因保持一个良好的距离。广场上的设施可能只是使用者路过或只是停留短暂时间坐下来休息，因此广场的休息座椅位置配置可能需要靠在广场周围且感觉知觉最舒适的地方，让使用者容易到达且停留，因此广场上的空间配置和排列，可能对使用者在广场的游憩行为表现有所不同广场应有足够的设施供人们选择性使用。吸引的焦点成为视觉的中心。界定的边缘，常为民众休憩的空间。都市广场应考虑地域的特殊性，不应为单一铺面形式，利用硬质、软质铺面与隐蔽树丛创造空间。需要足够座椅与遮荫。考虑看与被看的良好距离。适当的表演活动空间、夜间照明等。
5结语
经调查研究，虽对城市商业区广场休憩空间给予分析，并提出一个规划设计解决方案，但由于时间、经历与研究水平所限，研究过程仍有诸多课题无法进行深入探讨，为使城市商业区广场规划设计准则更加精准与健全，望后续研究对其他类型广场空间，如住宅型、宗教型、政治型等单一进行空间调查分析，增加对商业区广场的调研，研究结果更有助于更明确的界定各广场空间配置准则，以验证本研究对商业区广场的相关定位。
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商业空间设计调研篇6
关键词:中央空调；设计阶段；运行管理阶段；节能措施；自动控制
Abstract:asChina'senergysituationisincreasinglyurgent,energysavingandemissionreductionhasbecomeabasicstatepolicy.Centralairconditioningsystemincommercialbuildingsisabigenergyconsumption,mustadoptthenecessarymeasures,inordertoachieveenergy-savingair-conditioning.Thispaperintroducesseveralenergy-savingmeasuresincentralair-conditioningsystemdesignofcommercialbuildingsfromthemanagementstagedesignstage,operation,therebyreducingtheenergyconsumptionofthetarget,forreference.
Keywords:centralairconditioning;design;operationmanagement;energysavingmeasures;automaticcontrol
中图分类号：TU201.5文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）
随着我国经济建设的发展，商用建筑，包括了办公楼、大中型商场等大量兴建，中央空调系统在商业建筑中也得到了广泛应用。但商业建筑中央空调系统的运行能耗也是十分惊人的，空调能耗约占建筑总能耗的30%～40%，节约商业建筑空调能耗是刻不容缓的。空调的节能潜力是很大的，关键是如何挖掘。为此，如何减少空调的耗能问题，应用更多的节能措施以降低耗能，成为设计人员必须要思考的问题。
1中央空调系统的节能评价标准
中央空调系统的节能评价是节能分析的前提条件，通常办公楼的中央空调系统的能量来源有“热源”和“冷源”之分。目前对中央空调系统能量有效利用的评价方法有以下两种：
(1)
(2)
1.1空调耗能系数
由方法(2)可知，利用CEC的值可以判断中央空调系统的节能性，当对空调系统采取节能措施时，CEC的值可以反映出系统能耗的降低。对不同规模、不同地区的标准办公楼中央空调系统利用计算机进行仿真模拟，得到楼宇CEC的仿真数值，通过对已有的资料研究发现，标准的中央空调系统CEC值一般在1.6左右，而节能型的CEC较低，达到了1.1。
1.2建筑物热特性评价标准
建筑物围护结构的保温性能是决定楼宇空调房间的冷、热负荷的直接而关键的因素，其重要性不言而喻，因此，如果想要从根本上节约中央空调系统的能耗，就必须对围护结构的保温性能做到相应的改善，以此来达到节能的目的。部分国家和地区采用的是限制年负荷系数(PAL)这个指标来进行规定的。
(3)
2设计阶段空调系统的节能措施
2.1新风负荷计算的合理优化
负荷的计算是空调系统设计的前提条件，新风的负荷要考虑系统末端的新风机、回风机、变风量风机、盘管风机等送风设备的运行控制方式。目前，很多办公楼都采用有效措施改变风机的转速，来调节办公室的送风量，当然在基于节能的基础上都要用变频器来进行控制，从目前的数据来看，不仅效果明显，而且便于控制，灵活，另外也可有效避免冷冻水水漫顶棚的麻烦，这是实现中央空调风系统节能的根本途径。在进行设计的过程中应该注意房间的人数，这个是设计新风负荷的基础，因为房间的人数直接决定了新风负荷的大小。从整个调查范围数据分析显示，新风负荷占据空调负荷约40%，所以新风负荷对总负荷的大小的影响是比较突出的。设计者往往按照自己的主观经验对房间的人数进行估算，造成计算负荷值偏大。
2.2合理确定实际的室内温、湿度
室内温、湿度对于办公楼空调系统的设计是考虑的必要因素，在忽略空调室外机计算参数的变化的情况下，夏季室内空气计算温度越低，房间计算冷负荷就越大，耗能也就越高。通过研究有这样的结论，即如何在保证室内舒适度的条件下，设计合理的组合室内空气温度和湿度参数。
采用冷负荷系数法计算空调系统的节能率也尤为重要，随着室内温度的变化，节能效率呈相关性规律变化，室内设计温度每提高1℃时，中央空调系统就将节省6%的能耗。夏季室内设计相对湿度一般不会低于50%，所以我们以50%的湿度为基准。当室内湿度大于50%时，节能率随相对湿度呈线性规律变化，相对湿度每增加5%，可以节约能量10%。
2.3做好水循环系统的变频控制设计
通过对本地办公楼水循环系统状况进行实测，我们发现，水泵选型不当的问题普遍存在。在满足系统需求的情况下，合理选择水泵、输配系统就能减少能耗。目前，采用变频调速技术应用于办公楼的水循环系统的设计最为常见，根据对实际工程的计算和比较，我们发现9个工程中的19台水泵额定工况与合理工况相比较，流量平均增幅为11.38%，扬程平均增幅为98.25%。说明在水泵选型过程中，流量增幅符合《实用供热空调设计手册》等所规定的富余量时属于正常范围，原因是扬程的富余量过大从而导致水泵的选型偏大。
3运行管理阶段空调系统节能措施
3.1建筑结构节能设计研究
(1)合理的围护结构设计
空气能量传输的一大构造因素是建筑物的围护结构，因为在空调制冷之后的空气可以通过房间的墙壁、门窗等传递出，这样对建筑的能耗有很大的浪费，因此，做好围护结构的设计尤为重要。对于窗户面积大的办公楼，设计中可优先考虑采用吸热玻璃、热反射玻璃，也可以使用遮阳板、屋檐、窗帘等来减少办公室对热量的吸收。这样也可以在一定程度上减少能量的损失。
(2)提高门窗气密性
对于办公楼而言，减少换气的次数的做法值得推荐，完善办公楼房间内的气密性，如增设密封条等。
3.2过渡季节采用全新风方案
过渡季节的节能控制也尤为重要，在空调运行时间内，如何保证室内的卫生条件的可靠性也是设计必须考虑的因素，空调系统要加入一定量的新风。另外，夏季室外空气热焓大于室内空气热焓，冬季室外空气热焓小于室内空气热焓时，适当减少新风量对办公室节能可以发挥一定作用。
3.3空调系统的自动控制
随着自动控制技术的发展与完善以及设备价格的降低，越来越多的空调系统采用了自动控制系统。空调系统的自动控制在提高建筑环境的舒适度和满足节约能源的要求方面发挥着重要作用。具体可以从以下4个方面予以分析考虑。
(1)考虑到过渡季节空调系统的全新风运行和新风量变化的要求，可以采用双风机系统控制的模式，在功能变化或者需求变化的时候开启相应的风机，最大限度地满足动力的自动控制；
(2)送、回风机采用变频调速风机，通过自动控制系统也可以对其进行管理；
(3)水系统设电动二通阀，水流量自动调节器，对水系统的流量进行监控管理。
3.4空调水系统温度控制
研究发现，冷却水温度越低，制冷机组的制冷系数即COP就越高。所以，空调水系统温度控制的原则就是在降低冷却水温度的同时提高冷冻水温度。通过统计发现，冷却水的温度每上升1℃，制冷机组的制冷系数COP会下降近4%。要达到这一点需要加强冷却塔的运行管理，建立完善的检测机制，保证冷却塔的冷却效率。
4结语
随着我国商业建筑越来越多，建筑规模越来越大，对能源的消耗也越来越多，商业建筑中央空调系统将成为建筑节能的重点。实践证明，无论是在中央空调系统设计阶段还是运行管理阶段都普遍具有很好的节能挖掘潜力空间，因此，大力推广与实施应用空调系统节能技术，将会取得较好的节能效益。
参考文献：